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Für die Berechnung des Gesamteffektivzinses über einen längeren Zeitraum mit unterschiedlichen Ratenhöhen
und Zahlungsflüssen sind nur wenige Faktoren wichtig – die Höhe der Guthaben- oder Darlehenzinsen,
Gebühren und Entgelte gehören nicht dazu, denn sie sind Bestandteil der Ratenzahlungen. Deshalb werden
diese Faktoren nicht abgefragt. Das mag für den Laien erstaunlich klingen, ist mathematisch aber korrekt.
Bausparbesparung
Bauspardarlehen
Bitte das Datum eintragen, wann das gesamte Darlehen ausgezahlt wurde.
Wichtiges Datum für die Berechnung.
Für die nachfolgenden Zahlungstermine ist diese Datumsangabe wichtig. Es wird unterstellt, dass die
Ratenzahlung entweder am Monatsanfang (1.), Monatsmitte (15.) oder Monatsende (30.) erfolgt. Daher akzeptiert
der Rechner auch den 30.02. als Zahlungstermin, weil dies Monatsende bedeutet.
Achtung: Es gibt auch einige Banken, die die Monatsrate nicht am Monatsende abbuchen, wie die meisten
Banken, sondern erst am folgenden Monatsersten für den vergangenen Zeitraum. In diesem Fall müssten
Sie aber den 30. des Vormonats eintragen, weil sonst ein falscher Effektivzins errechnet wird. Zahlung
am Monatsbeginn bedeutet für den Rechner und fast alle anderen Rechnern im Internet, dass die Ratenzahlung
im Voraus für den laufenden Monat abgebucht wird.
Die Ratenhöhe kann aus Zinsen und eventueller Tilgung bestehen, je nachdem, wie Ihr Vertrag konzipiert
ist. Die Besparung eines Bausparvertrages bleibt hier unberücksichtigt.
Es könnte sein, dass Sie bei dem einen oder anderen Angebot, Monate ohne Bausparbesparung haben und nur Bankzinsen zu bezahlen haben, oder auch andere Besonderheiten beim Zahlungsverlauf sich finden.
Nur notwendig bei Modellen mit Auffüllkredit.
Die letzte Rate ist wichtig und könnte eventuell abweichend von den bisherigen Raten sein.
Mit welchem Sollzinssatz wird/soll nach dem Ende der Zinsbindung weiter gerechnet? Falls Sie keine Angaben
machen, wird mit dem bisherigen Sollzins weiter finanziert, wenn zum Ende der Sollzinsbindung eine Ablösung
durch den angesparten Bausparvertrag noch nicht möglich ist.
Setzt sich die Ansparrate aus mehreren Teilbeträgen (zum Beispiel: Rate und vermögenswirksame Leistungen)
zusammen, bitte dann eine Gesamtrate eintragen.
Bitte das Datum eintragen, wann das gesamte Darlehen ausgezahlt wurde.
Setzt sich die Ansparrate aus mehreren Teilbeträgen (zum Beispiel: Rate und vermögenswirksame Leistungen)
zusammen, bitte dann eine Gesamtrate eintragen.
Info zur Muster-Berechnung ...
Lediglich zu Ihrem Verständnis: Für die Berechnung benötigen wir keine Zinsangaben, weil diese Zinsangaben
Bestandteil der monatlichen Zahlungen an Bank oder Bausparkasse sind und nicht separat ausgewiesen werden
müssen. In der Summe der unterschiedlichen Ratenzahlungen sind alle Zinszahlungen und Zinsgutschriften,
Entgelte und Gebühren enthalten - vorausgesetzt Sie tragen alle geleisteten Zahlungen in den Rechner
ein. In der so eben geöffneten Version handelt es sich um eine Musterberechnung, die von Ihnen nicht
verändert werden kann.
Sollzins 2,83 %; Zinsänderung auf 3,50 % ab dem 11. Jahr.
Lediglich für Ihr Verständnis: Guthabenzins 0,25 %.
Lediglich für Ihr Verständnis: Sollzins für Bauspardarlehen 2,95 %.
Für Angebote, bei denen ein Annuitätendarlehen abgeschlossen wird und die Restschuld später mit einem Bausparvertrag getilgt wird.